昌平生命谷国际生物工程创新中心
昌平生命谷国际生物工程创新中心位于中关村生命科学园三期核心区位，地处京藏高速与定泗路交汇处，是生命谷产业扩容升级的标杆产研一体载体。项目由庄联壁合开发建设，2025 年 6 月全面竣工，总占地 121 亩，地上建筑面积 12 万㎡，土地性质为工业用地，可满足研发实验、中试生产、总部办公等多元产业需求。 园区规划三类专业楼宇：研发中试生产楼最高承重 2000kg/㎡、层高 6.5 米，适配重型生产研发设备；研发实验办公楼兼顾实验研发与办公功能；研发办公综合楼配套完善商务场景。全项目配置双路供电、预留燃气接口、配套甲类危险品仓库，地下规划 608 个停车位，硬件标准全面覆盖生物医药、生物工程类企业从研发到中试生产的全链条需求。项目深度联动中关村生命科学园一二期产业资源，入驻企业可同步享受园区产业政策与公共技术平台配套，是北京北部生物工程与医药健康产业落地的核心承载空间。
出租面积： 主力面积 1500-22000㎡，涵盖 2700㎡整层中试空间、8360㎡独栋研发实验楼、2.2 万㎡研发办公综合楼，支持整层、整栋定制化租赁
租金： 租金面议，根据租赁面积、楼层、业态与签约年限阶梯定价，符合主导产业导向企业可叠加昌平区产业扶持政策
物业费： 面议，包含公共区域精细化运维、24 小时园区安保、公共设施设备维保与基础产业配套服务
装修： 毛坯标准交付
适合企业： 生物工程研发企业、创新药 CDMO/CMO 企业、医疗器械生产研发企业、合成生物学企业、生物医药中试转化项目
备注： 土地性质为工业用地，可办理研发生产类工商注册与对应环评备案；研发中试楼 1-3 层承重达 2000kg/㎡、层高 6.5 米，可承载大型生产研发设备；全园区双路供电，配电标准最高 250W/㎡，支持按需增容，预留燃气接口；园区配套甲类危险品仓库，满足生物医药研发生产特种仓储需求；地下配置 608 个停车位，配套完善的园区生活与商务服务；入驻企业可共享中关村生命科学园产业生态资源，享受昌平区医药健康产业专项扶持政策。
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邮箱: 706349252@qq.com
座机（招商办公室）：010-53681889
手机（王老师）：15801156781
微信: 15801156781（手机同号）
地址: 北京市昌区生命园路16号
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